Estimation théorique
Rue du Professeur Auriac,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Professeur Auriac,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 33 | AV DU PROF AURIAC | 2 | 43 | 385 | 287425€ | 6684€ |
2022-06-28 | 25 | AV DU PROF AURIAC | 5 | 125 | 507 | 401000€ | 3208€ |
2023-02-21 | 4 | PL DE PONTAC | 4 | 86 | 302 | 345000€ | 4012€ |
2022-10-18 | 23 | AV DU PROF AURIAC | 3 | 80 | 562 | 357000€ | 4463€ |
2023-01-16 | 32 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 246 | 758 | 575000€ | 2337€ |
2021-10-04 | 36 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 63 | 730 | 288000€ | 4571€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 72 | 467 | 431510€ | 5993€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 1 | 74 | 416 | 255000€ | 3446€ |
2023-04-24 | 40 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 125 | 769 | 314000€ | 2512€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 120 | 460 | 466250€ | 3885€ |
2020-11-12 | 24 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 96 | 762 | 342723€ | 3570€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 118 | 782 | 525000€ | 4449€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 115 | 377 | 428600€ | 3727€ |
2020-09-07 | 44 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 60 | 355 | 249592€ | 4160€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 229 | 358102€ | 3347€ |
2021-12-30 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 230 | 373532€ | 3491€ |
2022-01-24 | 51 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 120 | 393 | 350400€ | 2920€ |
2020-03-14 | 33 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 118 | 890 | 600000€ | 5085€ |
2021-07-23 | 11 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 453 | 232000€ | 2829€ |
2022-11-17 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 124 | 213 | 410029€ | 3307€ |
2020-12-29 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 124 | 544 | 265000€ | 2137€ |
2019-10-14 | 15 | RUE MAL GALLIENI | 3 | 90 | 674 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 80 | 448 | 253000€ | 3163€ |
2020-06-20 | 21 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 144 | 715 | 350000€ | 2431€ |
2021-10-12 | 45 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 102 | 436 | 379000€ | 3716€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 102 | 806 | 350000€ | 3431€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU HAUT PONTAC | 2 | 67 | 492 | 231132€ | 3450€ |
2021-12-15 | 4 | AV DU PROF AURIAC | 5 | 130 | 510 | 415950€ | 3200€ |
2023-06-13 | 22 | RUE EMILE LALANNE | 7 | 172 | 1248 | 420000€ | 2442€ |
2022-08-08 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 121 | 601 | 495944€ | 4099€ |
2020-07-16 | 3 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 88 | 403 | 300000€ | 3409€ |
2021-01-22 | 2 | AV DU PROF AURIAC | 5 | 135 | 972 | 510000€ | 3778€ |
2021-05-18 | 30 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 158 | 126 | 670500€ | 4244€ |
2022-09-20 | 44 | AV DES PYRENEES | 4 | 140 | 399 | 567000€ | 4050€ |
2023-01-31 | 18 | RUE EMILE LALANNE | 3 | 60 | 795 | 373000€ | 6217€ |
2023-06-13 | 36 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 113 | 700 | 455000€ | 4027€ |
2019-10-18 | 20 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 120 | 546 | 447850€ | 3732€ |
2019-07-18 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 165 | 686 | 452500€ | 2742€ |
2021-03-11 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 72 | 617 | 250480€ | 3479€ |
2021-01-11 | 62 | AV DES PYRENEES | 6 | 136 | 459 | 415500€ | 3055€ |
2019-06-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 591 | 279400€ | 3139€ |
2020-05-18 | 56 | RUE DU HAUT PONTAC | 8 | 125 | 0 | 205400€ | 1643€ |
2021-07-05 | 25 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 146 | 728 | 282000€ | 1932€ |
2020-07-09 | 31 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 100 | 288 | 335100€ | 3351€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 121 | 476 | 391500€ | 3236€ |
2020-07-03 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 6 | 124 | 316 | 277150€ | 2235€ |
2020-12-30 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 118 | 276 | 372100€ | 3153€ |
2021-10-22 | 13 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 132 | 701 | 478225€ | 3623€ |
2020-03-09 | 4 | RUE EMILE LALANNE | 2 | 111 | 0 | 413350€ | 3724€ |
2019-05-17 | 4 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 110 | 0 | 408010€ | 3709€ |
2022-03-14 | 22 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 84 | 584 | 374250€ | 4455€ |
2022-10-27 | 74 | AV DES PYRENEES | 2 | 45 | 465 | 150000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 18 | ALL CHARLES TRENET | 5 | 151 | 756 | 730000€ | 4834€ |
2021-08-06 | 18 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 66 | 597 | 250000€ | 3788€ |
2020-07-02 | 8 | ALL CHARLES TRENET | 4 | 90 | 621 | 397000€ | 4411€ |
2019-09-19 | 11 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 145 | 269 | 440000€ | 3034€ |
2019-05-27 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 148 | 577 | 443500€ | 2997€ |
2022-08-30 | 16 | ALL CHARLES TRENET | 4 | 101 | 618 | 371085€ | 3674€ |
2019-06-19 | 13 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 91 | 745 | 295000€ | 3242€ |
2022-01-12 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 89 | 597 | 68000€ | 764€ |
2021-03-08 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 127 | 1522 | 337700€ | 2659€ |
2020-10-20 | 26 | ALL JACQUES BREL | 4 | 140 | 885 | 375000€ | 2679€ |
2021-07-15 | 14 | RUE FERNAND SOORS | 2 | 48 | 0 | 168000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 10 | 280 | 988 | 800000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 22 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 104 | 942 | 425000€ | 4087€ |
2023-05-11 | 2 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2020-06-15 | 19 | ALL JACQUES BREL | 4 | 115 | 600 | 350000€ | 3043€ |
2022-09-26 | 87 | AV DES PYRENEES | 4 | 138 | 524 | 490000€ | 3551€ |
2021-02-25 | 89 | AV DES PYRENEES | 5 | 131 | 522 | 480000€ | 3664€ |
2020-02-14 | 14 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2020-02-26 | 15 | ALL JACQUES BREL | 5 | 89 | 600 | 322000€ | 3618€ |
2022-07-13 | 13 | ALL JACQUES BREL | 7 | 210 | 600 | 390000€ | 1857€ |
2019-07-12 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 73 | 511 | 246000€ | 3370€ |
2019-06-24 | 8 | IMP HENRI DUNANT | 6 | 157 | 1000 | 570950€ | 3637€ |
2021-02-25 | 91 | AV DES PYRENEES | 6 | 140 | 1069 | 450000€ | 3214€ |
2021-07-23 | 93 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 1100 | 630000€ | 7000€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU DR FLEMMING | 4 | 106 | 540 | 422070€ | 3982€ |
2021-03-04 | 11 | RUE FERNAND SOORS | 6 | 189 | 500 | 971960€ | 5143€ |
2021-07-23 | 95 | AV DES PYRENEES | 5 | 196 | 500 | 1000000€ | 5102€ |
2021-06-04 | 13 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 3 | 74 | 477 | 325000€ | 4392€ |
2022-08-08 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-12 | 46 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 222600€ | 2783€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 150 | 593 | 332400€ | 2216€ |
2021-03-26 | 25 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 642 | 360200€ | 4002€ |
2022-06-17 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 97 | 587 | 370360€ | 3818€ |
2020-04-23 | 4 | RUE JEAN GABIN | 4 | 92 | 415 | 323000€ | 3511€ |
2020-01-21 | 20 | RUE JEAN GABIN | 5 | 99 | 587 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-16 | 52 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 88 | 127 | 268800€ | 3055€ |
2019-06-14 | 54 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 128 | 180000€ | 2045€ |
2020-07-27 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 348 | 302000€ | 3146€ |
2021-04-06 | 24 | CHE DE TERREFORT | 4 | 106 | 141 | 397000€ | 3745€ |
2021-04-26 | 13 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 624 | 391000€ | 4344€ |
2020-04-03 | 1 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 116 | 650 | 425900€ | 3672€ |
2021-07-16 | 8 | CITE MAHIC | 5 | 152 | 0 | 521250€ | 3429€ |
2022-10-27 | 16 | ALL DES PLATANES | 7 | 170 | 901 | 620000€ | 3647€ |
2021-08-05 | 36 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 91 | 0 | 340000€ | 3736€ |
2020-09-02 | 24 | CHE DE TERREFORT | 4 | 107 | 141 | 385000€ | 3598€ |
2021-09-23 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 1501 | 434600€ | 3477€ |
2019-11-27 | 26 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 277000€ | 3259€ |
2021-06-11 | 15 | ALL BRIGNON | 3 | 75 | 290 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 701 | 381050€ | 3629€ |
2019-07-03 | 32 | CHE DE TERREFORT | 5 | 160 | 270 | 562154€ | 3513€ |
2022-06-20 | 3 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 106 | 639 | 445000€ | 4198€ |
2021-07-09 | 15 | ALL BRIGNON | 4 | 130 | 404 | 326500€ | 2512€ |
2019-06-19 | 4 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 700 | 320000€ | 3048€ |
2021-07-29 | 25 | RUE FERNAND SOORS | 9 | 132 | 553 | 810000€ | 6136€ |
2023-04-20 | 18 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 186 | 319765€ | 3762€ |
2021-08-18 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 414000€ | 3696€ |
2022-04-01 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 442500€ | 3951€ |
2021-03-23 | 22 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 90 | 624 | 399000€ | 4433€ |
2022-09-28 | 3 | ALL EMILE LAURENT | 5 | 107 | 694 | 470000€ | 4393€ |
2020-07-30 | 16 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 137 | 291500€ | 3429€ |
2020-11-30 | 38 | CHE DE TERREFORT | 5 | 102 | 351 | 367420€ | 3602€ |
2022-03-15 | 3 | CHE BECARD | 5 | 120 | 552 | 519600€ | 4330€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 90 | 622 | 400000€ | 4444€ |
2022-10-14 | 14 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 318000€ | 3741€ |
2021-04-26 | 19 | ALL BRIGNON | 5 | 95 | 1034 | 214080€ | 2253€ |
2020-10-23 | 34 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 90 | 516 | 296000€ | 3289€ |
2019-08-07 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 372060€ | 3543€ |
2021-08-26 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 434830€ | 4141€ |
2019-10-04 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 358850€ | 4173€ |
2022-01-12 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 381850€ | 4440€ |
2022-10-17 | 3 | CHE BECARD | 6 | 122 | 388 | 448910€ | 3680€ |
2019-08-14 | 40 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 109 | 730 | 369000€ | 3385€ |
2021-03-26 | 16 | ALL BRIGNON | 6 | 138 | 500 | 480000€ | 3478€ |
2020-08-07 | 3 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 120 | 0 | 1515000€ | 12625€ |
2021-07-28 | 19 | CHE DE TERREFORT | 5 | 89 | 450 | 361000€ | 4056€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 90 | 612 | 332950€ | 3699€ |
2021-06-07 | 12 | ALL BRIGNON | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-06-03 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 283750€ | 3419€ |
2021-05-20 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-24 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 297550€ | 3585€ |
2021-05-27 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 309000€ | 3723€ |
2021-09-13 | 47 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 500 | 338000€ | 3756€ |
2023-01-24 | 21 | ALL BRIGNON | 3 | 75 | 806 | 315000€ | 4200€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 100 | 604 | 345000€ | 3450€ |
2023-06-14 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 110 | 604 | 406000€ | 3691€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE TERREFORT | 4 | 118 | 713 | 495750€ | 4201€ |
2022-03-18 | 23 | ALL BRIGNON | 4 | 94 | 537 | 600000€ | 6383€ |
2020-07-31 | 57 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 118 | 709 | 438220€ | 3714€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DALPHONSE | 4 | 88 | 701 | 83750€ | 952€ |
2019-12-06 | 45 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 99 | 610 | 349800€ | 3533€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 324900€ | 2825€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 450000€ | 3913€ |
2020-06-24 | 43 | CHE DE TERREFORT | 4 | 120 | 702 | 420000€ | 3500€ |
2021-12-09 | 31 | RUE FERNAND SOORS | 4 | 69 | 756 | 320000€ | 4638€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 89 | 700 | 348400€ | 3915€ |
2019-08-05 | 47 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 85 | 608 | 328600€ | 3866€ |
2021-11-08 | 14 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 56 | 273 | 278000€ | 4964€ |
2020-04-30 | 85 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 305 | 350000€ | 3097€ |